המונח דאטציה נובע מ דאטיו, מילה לטינית. הרעיון משמש בתחום נכון להתייחס מעשה והתוצאה של נתינה למסור, להעניק, לתרום.
הרעיון של מועד תשלום , במובן זה, מתייחס להעביר את התחום של משהו לנושה במטרה של לפצות א חוב . הדאטציה הזו מורכבת במשלוח של טוב ל ליישב התחייבות זה היה בהמתנה לתשלום.
באמצעות תשלום בתשלום החייב מבצע הטבה שונה מזו המגיעה. המשמעות היא שאינך משלם את החוב ישירות, אלא במקום זאת אתה מספק דבר אחד כתשלום לביטול החוב חובה . כדי שהפעולה תצליח, על הנושה לקבל את מה שמוצע.
נניח שאדם רוכש בית באמצעות א משכנתא ואז אינך יכול לשלם את העמלות המתאימות. מועד התשלום, במסגרת זו, מרמז על הסכם בין החייב לבנק הנושים המאפשר לחייב למסור את הנכס בתמורה לביטול החוב. באופן זה החייב נקי משכר טרחה והנושה אינו צריך עוד לפתוח בהליך עיקול.
ניתן לפתח את הדאטציה בתשלום בדרכים שונות בהתאם ל חקיקה . בחלקם מדינות תווך זה מיושם כאשר חייב למשכנתא אינו נמצא בעמדה לשלם את חובו על פי ההסכם, ולכן הוא מספק את הנכס המשועבד לצורך הכחדת ההתחייבות.
כמו כל הנושאים הנוגעים ישירות לחוקים, חשוב לקחת מדינות מסוימות כהפניה להצגת דוגמאות אמיתיות, מכיוון שהכללות עלולות להוביל לבלבול. אם נתמקד במצב של אקוודור למשל, לפי א חוק אורגני שאישר את האסיפה הלאומית בשנת 2012, בעוד רפאל קורריאה דלגאדו היה ממונה על הנשיאות, התשלום בתחום המשכנתא אינו יכול לעלות על 150 אלף דולר, שזה שווה לסכום של חמש מאות משכורות בסיס.
כאן אנו עומדים בפני ראשונה דרישה , או תנאי, כך שלא רק הטופס שגובה את הדייט חשוב, אלא עלינו להבין שלא ניתן לפתור את כל מצבי אי התשלום באמצעות שימוש במשאב זה.
כפי שהוסבר בפסקה הקודמת, בזכות התשלום בתשלום אדם יכול להיפטר מחוב בנקאי שלא יכול היה לשלם באמצעים שנקבעו ב חוזה מבלי שהנחה זו תניח שהחירות האזרחית שלך או כלכלתך בסיכון. למותר לציין כי נשלל מבית מבלי להחזיר את העמלות ששולמו יכול להוות אובדן כסף רב, אם כי זה תמיד עדיף מללכת למשפט ולהסתכן באובדן חפצים אחרים או בחופש שלך.
בתוך ספרד מצד שני, תשלום בעין אינו נפוץ במיוחד; אולם זה אפשרי, כפי שבא לידי ביטוי ב חוק משכנתא , ברית ברית כתיבה של המשכנתא כך שההתחייבות נעשית רק על נכסים משועבדים. במקרה כזה, הלוואת המשכנתא אינה יכולה לחצות את גבולות החוזה ואם החייב לא יכול לעמוד בהתחייבותו, לא תהיה לנושה הזכות לדרוש את מסירת נכסיו האחרים כפיצוי.
אם שני הצדדים רוצים זאת, התשלום אפשרי אם מתבצע תשלום. ברית בין הנושה (שיכול להיות מלווה) לחייב, לפני הרגע בו פורסמה הלוואת המשכנתא.
